Verkaufen

Wir trennen unsere Vermarktungsstrategien nach Objektklassen. Während im Privatimmobilienbereich oder Bauträgervertrieb die öffentliche Vermarktung in den meisten Fällen unabdingbar ist, arbeiten wir bei Mehrfamilienhäusern, Geschäftshäusern, Büroimmobilien, Grundstücken und sonstigen Anlageobjekten überwiegend mit der Strategie der diskreten Vermarktung. Das bedeutet, diese Immobilien tauchen bewußt nicht in den bekannten Internetportalen oder Zeitungen auf. Sie bleiben - für nicht informierte Kunden - gewissermaßen unsichtbar. Dieses Vorgehen basiert auf unserer Erfahrung, dass wir für eine solide Verhandlungsbasis sorgen, indem wir Unruhe und Spekulationen bei Mietern oder Nachbarn vermeiden. Zudem bleibt der Preis, anders als bei einer Immobilie, die über Wochen in Internetportalen - im schlimmsten Fall von mehreren Maklern gleichzeitig - angeboten wird, stabil.

Möchten Sie wissen, welchen Marktpreis Sie aktuell für Ihre Immobilie erzielen können? Dann laden wir Sie ein, unser Angebot für eine kostenfreie Wertschätzung anzunehmen. So erhalten Sie eine Einschätzung über den derzeit realisierbaren Marktwert Ihres Hauses.

Im ersten Schritt stellen wir alle wichtigen Gebäudedaten wie Lage, Größe, technischer Zustand und Mieteinnahmen zusammen. Dazu bitten wir Sie, uns soweit möglich die folgenden Unterlagen, bzw. Angaben zur Verfügung zu stellen:

aktueller Grundbuchauszug (kann auch nachgereicht werden)
Flurkarte
Grundrisse und Bauzeichnungen
Modernisierungsaufstellung der letzten 10 Jahre
Übersicht über die Wohn- und Nutzflächen
Laufende Gewerbemietverträge
Mieterliste und Aufstellung der Mieteinnahmen

Sehr gern sind wir Ihnen behilflich, die Daten zum Beispiel beim Bauamt anzufordern und zu aktualisieren.

Entscheidend ist, die Einzelfaktoren individuell zu gewichten und die Immobilie schlußendlich als Ganzes zu beurteilen. Vertrauen Sie unserer Kompetenz, denn wir sind seit 18 Jahren am Düsseldorfer Markt tätig, vermitteln im Jahr viele Objekte und kennen alle Kniffe des Marktgeschehens. Das gibt Ihnen die Sicherheit, dass wir den optimalen Angebotspreis für Ihr Objekt ermitteln.

Im Rahmen der Wertschätzung erhalten Sie eine umfassende Dokumentation über Ihre Immobilien. Dazu gehören zum Beispiel die folgenden Daten:

Kurzbeschreibung der Liegenschaft
Fotodokumentation der charakteristischen Merkmale
Beschreibung und Bewertung der Lage
Übersicht über die wichtigsten Objektdaten wie Einheiten, Flächen, Nutzung etc.
Angaben zur Bausubstanz (nach Augenschein)
Bewertung von Instandhaltung und Modernisierung (zum Beispiel Bäder, Heizung, Fenster)
Einschätzung etwaiger Baumängel
Kalkulation des Angebotspreises