Vertrauen muss
man sich verdienen

Wohn-/Geschäftshaus mit 14 Parkplätzen in Düsseldorf-Eller

Frontansicht

40229 Düsseldorf Eller


Lage

Die Landeshauptstadt Düsseldorf hat aktuell circa 640.000 Einwohner und gehört zu den Top-Seven-Städten der Bundesrepublik. Zugleich ist sie Regierungssitz des bevölkerungsreichsten Bundeslandes. Die Immobilie selbst liegt im Stadtteil Eller direkt auf der Gumbertstraße, welche das Nahversorgungszentrum des Stadtteils darstellt. Eller gehört zu den Vierteln, die sich ein eigenes Stadtteilzentrum bewahrt haben.

Beschreibung der Ausstattung

Zum Verkauf kommt ein ursprünglich im Jahr 1900 erbautes Wohn-/Geschäftshaus, welches im Jahr 1975 kernsaniert und durch einen Anbau erweitert wurde. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Im Objekt befindet sich eine Filiale der Deutschen Bank, ein Ingenieurbüro, sowie eine Wohnung. Den hauseigenen Parkplatz mit 14 Stellplätzen erreicht man über eine Tordurchfahrt.

  • Anzahl Etagen:3
  • Kaufpreis

    • Kaufpreis:2 060 000,00 EUR
    • Kaufpreis pro m²:3 086,79 EUR
    • Außencourtage: Bei Abschluss eines beurkundeten Kaufvertrags durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% vom beurkundeten Kaufpreis/Vertragswert jeweils zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Provision ist fäl...
    • Faktor:21,47
    • Nettojahresmiete (Ist):95 934,36 EUR
    • Bei Abschluss eines beurkundeten Kaufvertrags durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3% vom beurkundeten Kaufpreis/Vertragswert jeweils zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Provision ist fällig und verdient bei Verkauf/Vertragsabschluss.
  • Flächen

    • Wohnfläche:139,00 m²
    • Nutzfläche:528,36 m²
    • Grundstücksfläche:650,00 m²
    • vermietbare Fläche:667,36 m²
  • Ausstattung

    • Heizungsart: Zentral
    • Stellplatzart: Freiplatz
  • Angaben zum Zustand

    • Baujahr:1900