Vertrauen muss
man sich verdienen

Solides, bereits aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Garten in guter Lage von Düsseldorf-Rath

(keine Beschreibung)

40470 Düsseldorf Rath


Lage

Die Landeshauptstadt Düsseldorf hat aktuell knapp 642.000 Einwohner und gehört zu den Top-Seven Städten der Bundesrepublik. Die Immobilie selbst liegt innerhalb einer ruhigen Wohnsiedlung im Stadtteil Rath, direkt angrenzend an Mörsenbroich. Die Anbindung an den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein massiv gebautes und voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast (BJ 1993). Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Viessmann) aus dem Baujahr 2002. Die Elektrohauptverteilung (inkl. aller Durchlauferhitzer) wurde im Jahr 2017 erneuert. Alle Wohnungen verfügen über Balkone bzw. Gartenzugang. Das Objekt ist bereits in Teileigentum aufgeteilt, d.h es existiert eine Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie Teilgrundbücher für jede einzelne Wohung sowie die beiden Garagen.

Beschreibung der Ausstattung

-Kunststoff-Iso Fenster
-Gaszentralheizung
-Neue Elektrohauptverteilung
-2 Wohnungen mit Gartennutzung
-Balkone
-2 Garagen
-9 Wohnungen
-Aufgeteilt in Teileigentum

  • Anzahl Etagen:3

  • Kaufpreis

    • Kaufpreis:1 350 000,00 EUR
    • Kaufpreis pro m²:2 710,84 EUR
    • Nettojahresmiete (Ist):50 875,00 EUR
    • Nettojahresmiete (Soll):50 875,00 EUR

  • Flächen

    • Wohnfläche:498,00 m²
    • Grundstücksfläche:1 048,00 m²

  • Ausstattung

    • Stellplatzart: Garage
    • Anzahl Stellplätze:2

  • Angaben zum Zustand

    • Baujahr:1962

  • Details zur Provision

    Bei Abschluss eines beurkundeten Kaufvertrags durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5% vom beurkundeten Kaufpreis/Vertragswert jeweils zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Provision ist fällig und verdient bei Verkauf/Vertragsabschluss.


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