Vertrauen muss
man sich verdienen

Mehrfamilienhaus im Jugendstil in gefragter Zentrumslage von Ratingen - Mitte

(keine Beschreibung)

40878 Ratingen


Lage

Die Stadt Ratingen hat ca. 93.000 Einwohner und ist die direkte Nachbarstadt von Düsseldorf, zudem sehr aufstrebend und gehört zum Kreis Mettmann. Die Immobilie selbst befindet sich im Stadtzentrum, nur wenige Gehminuten von der Hauptfußgängerzone entfernt. Somit sind alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Kaufkraft der Gemiende Ratingen liegt weit über dem Durchschnitt anderer Städte in NRW.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein gepflegtes 6 Parteien- Jugendstilhaus aus dem Errichtungsjahr 1902. Alle Wohnungen sind funktionell geschnitten und mit großen Balkonen oder Terrassen und Garten ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt: Teilweise neue Balkone sowie Sanierung von zwei Balkonen, Erneuerung der vorderen und hinteren Fassade, komplette Sanierung von fünf Wohnungen. Die Mieten haben noch Steigerungspotential. Zum Haus gehört ein schön angelegter Garten.

  • Kaufpreis

    • Kaufpreis:1 150 000,00 EUR
    • Außencourtage: 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher MwSt. (inkl. MwSt.)
    • Nettojahresmiete (Ist):48 420,00 EUR
    • Nettojahresmiete (Soll):48 420,00 EUR
  • Flächen

    • Wohnfläche:543,00 m²
    • Grundstücksfläche:302,00 m²
  • Angaben zum Zustand

    • Baujahr:1902

  • Details zur Provision

    Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie es uns bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Madsack Immobilien Consulting zu zahlen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.