Vertrauen muss
man sich verdienen

In guter Gesellschaft-Ladenlokal in guter Lauflage von Düsseldorf-Pempelfort

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40477 Düsseldorf Pempelfort


Lage

Die Nordstraße, ist die Haupteinkaufsstraße im Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort, Stadtbezirk 1. Sie erstreckt sich über rund 700 Meter von der Kaiserstraße und der Fischerstraße im Südwesten bis zur Collenbachstraße und Blücherstraße im Nordosten, wo ihr Straßenzug durch die Münsterstraße in Richtung des Stadtteils Derendorf fortgesetzt wird. Die Nordstraße ist nur ca. 1 km von den Stadtteilen Altstadt und Stadtmitte sowie den dort konzentrierten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten entfernt. Dennoch bildet sie zusammen mit ihren Querstraßen als sogenanntes B-Zentrum einen Versorgungsbereich der zweithöchsten Stufe, in dessen Einzugsbereich neben Pempelfort auch Quartiere der Stadtteile Derendorf und Golzheim liegen. Die Angebotsbreite und -tiefe der 197 Geschäfte (2012) erzeugen eine komfortable Nahversorgungssituation. Ein sehr guter Branchenmix mit einer Gesamtverkaufsfläche von über 13.000 m² wird abgerundet durch zahlreiche Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe, die die Nordstraße auch bei Kunden aus anderen Stadtteilen zu einem beliebten Einkaufsstandort machen, zumal sie sowohl mit dem Öffentlichen Personennahverkehr als auch mit dem Auto gut zu erreichen ist./16.html/17.html Ein mittwochs und samstags stattfindender Rheinischer Bauernmarkt auf dem wenig nördlich gelegenen Kolpingplatz ergänzt das Nahversorgungsangebot der Nordstraße mit regional hergestellten Lebensmitteln und Blumen. Um die Belange der Gewerbetreibenden der Nordstraße und seiner Nebenstraßen kümmert sich die Werbegemeinschaft Nördliche Innenstadt e.V./18.html

Beschreibung der Ausstattung

Zur Vermietung kommt ein Ladenlokal das über 15 Jahre als Apotheke genutzt wurde. Aufgrund seiner exponierten Lage bieten sich für die Neuverwertung verschiedenste Optionen. Die Fläche beträgt insgesamt 169m² und erstreckt sich über 2 Etagen, wobei sich im Untergeschoß nur Keller bzw. Lagerflächen befinden. Da Apotheken ihre Flächen sehr spezifiziert nutzen, ist die Verkaufsfläche je nach Branche anders nutzbar.
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  • Mietpreis

    • Kaltmiete:4 027,75 EUR
    • Nebenkosten:498,00 EUR
  • Flächen

    • Gesamtfläche:169,00 m²
  • Ausstattung

    • Heizungsart: Zentral
  • Angaben zum Zustand

    • Baujahr:1950
  • Infrastruktur

    • Entfernungen

      • Autobahn: 0,01 km
      • Fernbahnhof: 0,01 km
      • Flughafen: 0,02 km
      • U-Bahn / S-Bahn: 0,00 km